<span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">UBICACIÓN:</span><div>Ayacucho 1376, entre las calles 9 de Julio y 3 de Febrero, Barrio Martin un típico barrio residencial de Rosario con la ventaja de encontrarse rodeado por grandes avenidas y su proximidad al centro de la ciudad. Presenta una alta densidad de edificios y torres en altura, sobre todo en el sector cercano al Bulevar Pellegrini. Hacia el sur va disminuyendo la densidad de torres y se acentúan los rasgos de barrio residencial.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">DESCRIPCIÓN:</span></div><div>EN VENTA | PISOS EXCLUSIVOS EN EL PISO<span style="font-size: 14px;">: 7° y 10° piso</span><div>Una propuesta exclusiva para quienes buscan amplitud, privacidad, calidad constructiva y espacios exteriores propios.</div><div>Se trata de pisos exclusivos de 125 m², con una unidad por planta desde el 5° hasta el 10° piso, todos con orientación Este, balcón terraza y parrillero.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDADES</span></div><div>125 m²</div><div>3 dormitorios</div><div>2 baños</div><div>Amplio living comedor</div><div>Balcón terraza de 1,80 x 11,50 m</div><div>Parrillero propio</div><div>Orientación Este</div><div>Porcelanato en toda la unidad</div><div>Aberturas Módena con DVH</div><div>Cocina a medida con mesada de granito</div><div>Placares completos</div><div>Griferías y sanitarios de primera marca</div><div>Preinstalación para aire acondicionado</div><div>Gas natural</div><div>Calefactor instalado en el living</div><div>EXCLUSIVIDAD</div><div>Los pisos exclusivos cuentan con acceso privado a la azotea, donde se desarrollan los amenities del edificio, y también con acceso a las 6 cocheras, que se comercializan por separado.</div><div>EL EDIFICIO</div><div>Edificio desarrollado en Planta Baja + 10 pisos.</div><div>Hasta el 4° piso cuenta con tres unidades por planta:</div><div>Dos departamentos de 1 dormitorio, de 44 m² y 50 m², ambos al frente y con salida a balcón.</div><div>Un monoambiente de 32 m² al contrafrente.</div><div>Desde el 5° hasta el 10° piso, se desarrollan exclusivamente los pisos de 3 dormitorios, con una unidad por planta.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">VALORES Y FORMA DE PAGO</span></div><div>Unidad: USD 300.000</div><div>Cochera: USD 25.000</div><div>Forma de pago: entrega del 50/60% y saldo en 24 cuotas.</div><div>Posesión estimada: noviembre de 2026.</div><div>Una propuesta pensada para quienes valoran espacios amplios, balcón terraza con parrillero, excelentes terminaciones y la privacidad de un piso exclusivo.</div></div><div><span style="text-decoration: underline; font-weight: bold;">TERMINACIONES</span><span style="font-weight: bold;">:</span></div><div>Pisos porcelanato con zócalos, yeso en paredes, aberturas aluminio Módena con DVH, griferías monocomando primeras marcas, amoblamiento de cocina a medida, piso porcelanatos en dormitorio, placard a medida y con interior, mesada cocina granito con bacha acero inoxidable, baño con cerámicos completo, mampara en ducha, artefactos primera marca. pre instalación AA y cable TV.</div><div>Edificio previsto para gas natural, se entrega con calefactor en living. Terraza con amenities. Posibilidad de cocheras en el edificio.</div><div><br></div><div>Contactamos para coordinar una visita.</div><div>C.I Luis Olima, mat 1319.</div>